MEMORIA DE CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
MEMORIA DE CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
Carpintería exterior
Las puertas balconeras batientes y ventanas oscilobatientes cuentan con valores de transmitancia térmica muy bajos (1.5 W/m²K o inferior), lo que garantiza la eficiencia energética de las carpinterías de la vivienda y el confort interior de la misma.
El perfil de la carpintería es de PVC bicolor (antracita al exterior RAL 7016 y blanco al interior). En ventanas, el acristalamiento es doble con cámara de argón (4-16-4) con factor solar predefinido.
En las puertas balconeras, la composición del vidrio es laminado interior y exterior con cámara de argón (3+3-12-3+3).
Las persianas son enrollables con lamas de PVC en color antracita, de accionamiento manual en toda la vivienda a excepción del salón, el comedor y el dormitorio principal, donde son motorizadas para facilitar su accionamiento por el mayor tamaño de las ventanas.
La cocina cuenta con una ventana en formato horizontal diseñada para quedar alojada entre muebles altos y bajos. Esta ventana es fija y sin persiana para permitir el mayor acristalamiento posible.
La puerta de entrada es acorazada de seguridad, color antracita, con fresado de líneas, con pomo al exterior y manivela al interior.
Carpintería interior
Las puertas interiores están canteadas con madera maciza, lacadas en blanco y con fresado de líneas horizontales en bajorrelieve dando un aspecto minimalista y moderno a la vivienda. Las manivelas y herrajes son cromados y de corte sencillo.
Los frentes de armario se componen de puertas correderas de tablero de melamina con perfil metálico de borde, acabados en color blanco, acorde a las puertas interiores. Hay un armario empotrado por dormitorio (excepto dormitorio principal, donde habrá un vestidor). El interior de los armarios está revestido con tablero de melamina blanco e incluye separadores, barra y balda de maletero.
El vestidor está acabado en pintura plástica lisa y rodapié, y se entrega sin mobiliario, de modo que el usuario tenga libertad de configurar esta estancia a su medida en el futuro.
En toda la superficie de la pared medianera del salón se instala un acabado de madera alistonado con función decorativa.
El rodapié de la vivienda es de color blanco de 9 cm de altura.
La escalera, de doble zanca y peldaños conformados mediante huella (sin contrahuella) es de madera alistonada, se concibe como parte del mobiliario de la vivienda, por lo que la barandilla es decorativa hasta el techo y se compone de listones verticales de madera, a juego con el acabado interior de la pared del salón.
Climatización, ventilación, fontanería y baños
Para disfrutar del mayor confort posible y la mayor eficiencia energética, Ábside cuenta con un equipo de aerotermia que sirve al suelo radiante en planta baja y al fancoil con conductos en la planta superior. Además, este mismo equipo también proporciona el Agua Caliente Sanitaria (ACS).
Para garantizar un aire interior renovado, filtrado y sin polvo, se dispone un sistema de ventilación mecánica de doble flujo que, además de garantizar la respiración más saludable todo el día, cuenta con recuperación de calor, que aprovecha al máximo la energía empleada en climatizar la vivienda, reduciendo aún más el bajo consumo de la aerotermia.
Sanitarios
En baños, los aparatos sanitarios siguen el concepto de sencillez y minimalismo de la vivienda, son porcelánicos y de color blanco. La grifería es monomando en el lavabo y en la ducha.
Los lavabos incorporan mueble bajo para almacenamiento y cuentan con espejo con iluminación propia. Los platos de ducha son semienrasados, con mampara de vidrio templado. Se incluyen toalleros eléctricos en baños de planta alta.
Electricidad e iluminación
Instalación de tomas eléctricas y telecomunicaciones de TV y red de señal según normativa. Los mecanismos son Schneider serie Única o similar.
La iluminación interior se hace mediante puntos de luz con tecnología LED. Al exterior se disponen apliques, así como una tira LED oculta entre planta baja y alta en fachada principal, lo que da a la vivienda un diseño contemporáneo y hace destacar su elegancia en ausencia de luz natural.
Carpintería exterior
Las puertas balconeras batientes y ventanas oscilobatientes cuentan con valores de transmitancia térmica muy bajos (1.5 W/m²K o inferior), lo que garantiza la eficiencia energética de las carpinterías de la vivienda y el confort interior de la misma.
El perfil de la carpintería es de PVC bicolor (antracita al exterior RAL 7016 y blanco al interior). En ventanas, el acristalamiento es doble con cámara de argón (4-16-4) con factor solar predefinido.
En las puertas balconeras, la composición del vidrio es laminado interior y exterior con cámara de argón (3+3-12-3+3).
Las persianas son enrollables con lamas de PVC en color antracita, de accionamiento manual en toda la vivienda a excepción del salón, el comedor y el dormitorio principal, donde son motorizadas para facilitar su accionamiento por el mayor tamaño de las ventanas.
La cocina cuenta con una ventana en formato horizontal diseñada para quedar alojada entre muebles altos y bajos. Esta ventana es fija y sin persiana para permitir el mayor acristalamiento posible.
La puerta de entrada es acorazada de seguridad, color antracita, con fresado de líneas, con pomo al exterior y manivela al interior.
Carpintería interior
Las puertas interiores están canteadas con madera maciza, lacadas en blanco y con fresado de líneas horizontales en bajorrelieve dando un aspecto minimalista y moderno a la vivienda. Las manivelas y herrajes son cromados y de corte sencillo.
Los frentes de armario se componen de puertas correderas de tablero de melamina con perfil metálico de borde, acabados en color blanco, acorde a las puertas interiores. Hay un armario empotrado por dormitorio (excepto dormitorio principal, donde habrá un vestidor). El interior de los armarios está revestido con tablero de melamina blanco e incluye separadores, barra y balda de maletero.
El vestidor está acabado en pintura plástica lisa y rodapié, y se entrega sin mobiliario, de modo que el usuario tenga libertad de configurar esta estancia a su medida en el futuro.
En toda la superficie de la pared medianera del salón se instala un acabado de madera alistonado con función decorativa.
El rodapié de la vivienda es de color blanco de 9 cm de altura.
La escalera, de doble zanca y peldaños conformados mediante huella (sin contrahuella) es de madera alistonada, se concibe como parte del mobiliario de la vivienda, por lo que la barandilla es decorativa hasta el techo y se compone de listones verticales de madera, a juego con el acabado interior de la pared del salón.
Climatización, ventilación, fontanería y baños
Para disfrutar del mayor confort posible y la mayor eficiencia energética, Ábside cuenta con un equipo de aerotermia que sirve al suelo radiante en planta baja y al fancoil con conductos en la planta superior. Además, este mismo equipo también proporciona el Agua Caliente Sanitaria (ACS).
Para garantizar un aire interior renovado, filtrado y sin polvo, se dispone un sistema de ventilación mecánica de doble flujo que, además de garantizar la respiración más saludable todo el día, cuenta con recuperación de calor, que aprovecha al máximo la energía empleada en climatizar la vivienda, reduciendo aún más el bajo consumo de la aerotermia.
Sanitarios
En baños, los aparatos sanitarios siguen el concepto de sencillez y minimalismo de la vivienda, son porcelánicos y de color blanco. La grifería es monomando en el lavabo y en la ducha.
Los lavabos incorporan mueble bajo para almacenamiento y cuentan con espejo con iluminación propia. Los platos de ducha son semienrasados, con mampara de vidrio templado. Se incluyen toalleros eléctricos en baños de planta alta.
Electricidad e iluminación
Instalación de tomas eléctricas y telecomunicaciones de TV y red de señal según normativa. Los mecanismos son Schneider serie Única o similar.
La iluminación interior se hace mediante puntos de luz con tecnología LED. Al exterior se disponen apliques, así como una tira LED oculta entre planta baja y alta en fachada principal, lo que da a la vivienda un diseño contemporáneo y hace destacar su elegancia en ausencia de luz natural.
Solados y alicatados
El solado general es con tarima flotante AC5 en planta baja y planta superior. Y de gres aspecto madera en baños y cuarto de lavandería.
Los baños se alicatan con cerámica en acabados neutros (a elegir en muestrario seleccionado).
Fachada
La vivienda, de diseño moderno y elegante, tiene dos tipos de acabados en fachada. Por un lado, tenemos un SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) acabado en color blanco con mortero acrílico texturado en la superficie dominante de la fachada. Este acabado se combina con otro compuesto de placas de intemperie de color cobrizo, con juntas vistas, con aislamiento colocado entre rastreles.
Al interior se aplica pintura con etiquetado Ecolabel, producto con certificado ecológico y respetuoso con la salud de las personas y el medio ambiente, exento de cuerpos volátiles.
Equipamiento especial incluido
INTERIOR
Preinstalación de cocina (fontanería, tomas, desagües)
Pérgola metálica de 3 x 3 color antracita sobre la entrada.
Antena y tomas de TV y datos (en dos estancias).
EXTERIOR
Preinstalación fotovoltaica en cubierta.
Preinstalación de toma de corriente exterior para vehículos eléctricos.
En parcela, solado de los porches delantero y trasero con de gres antideslizante. Solado con gravilla encapsulada sobre geotextil, sistema Eurogravel, en los pasos de vehículos y peatones.
Dos grifos de exterior anti-hielo en zona frontal y trasera.
Medianera de bloque de hormigón visto y valla tipo “Hércules” metálica electrosoldada según zonas.
El cerramiento de parcela frontal será con chapa perforada galvanizada y lacada en color antracita, con puerta de vehículos corredera motorizada y puerta de peatones. Video portero.
Apliques LED exteriores en puerta de entrada y porche.
OPCIONES
Sótano de 82,5 m2
Acabado en bloques de hormigón visto en paredes y solera en el suelo. Falso techo, dos puntos de luz y dos tomas de corriente. Acceso por el interior de la vivienda. Escalera igual a la de subida a la planta alta. pero con barandilla metálica. Dos domos solares (uno con extracción de aire) en el porche posterior para ventilación y aporte de luz natural. Puerta antincendios blanca de conexión con la vivienda.
Piscina
Piscina prefabricada de 5 x 2,5 m. con vaso de fibra de vidrio, escalerilla metálica, depuradora incorporada y perímetro de cerámica antideslizante de 50 cm.
Instalación Fotovoltaica de 5,31 kWp, con capacidad para contratar el sistema de batería virtual, de manera que el coste del consumo eléctrico sea cero.
Incluye 9 paneles de 590 Wp, Inversor monofásico, Instalación, puesta en marcha y trámite de ayudas: las subvenciones serán las que estén vigentes por los organismos competentes en el momento de la contratación.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
MODULAR: La vivienda está diseñada con módulos autoportantes que se construyen en fábrica, capaces de soportar la carga, el transporte, la descarga y el montaje en el terreno.
Cada módulo se construye a partir de un entramado de madera reforzado por tablero OSB (Oriented Strand Board) clase 3 (resistente a la intemperie) por ambas caras, tratando las juntas para su estanqueidad.
MUROS: De carga, construidos con madera SPF (picea, pino y abeto) y aislamiento de lana mineral de 145 mm., con lámina de hermeticidad y barrera de vapor al interior. Al exterior se fija un tablero OSB y aislado al exterior con SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) con aislamiento de EPS con grafito, espesores de 30, 80 o 120 mm según zonas. Acabado en color liso texturado en la superficie dominante de fachada y en panel arquitectónico de material compuesto que enriquece visualmente las fachadas.
El interior contiene un trasdosado de 46 mm con aislamiento mineral térmico y acústico, acabado con placas de yeso laminado de 13 mm. Este trasdosado contiene las instalaciones de fontanería y electricidad. Los tabiques, de 70 mm de espesor, son del mismo material.
La instalación de agua fría y caliente es con tubería de polibutileno, sin depósitos de cal al interior y sin condensación al exterior. Para los desagües se emplea PVC de distintos diámetros.
CUBIERTA: Con cubierta plana, formada por cerchas de madera SPF cada 60 cm. Sobre las cerchas apoya un tablero OSB clase 3 de 18 mm como soporte de la impermeabilización de PVC reforzado con fibra de vidrio. La cubierta se remata con losas de mortero de hormigón de 25 mm, adherido a una capa aislante de XPS de 40 mm. En la cámara entre el techo y la cubierta hay un aislamiento térmico de lana mineral, de 160 mm de espesor.
La certificación energética de la vivienda es A.
Solados y alicatados
El solado general es con tarima flotante AC5 en planta baja y planta superior. Y de gres aspecto madera en baños y cuarto de lavandería.
Los baños se alicatan con cerámica en acabados neutros (a elegir en muestrario seleccionado).
Fachada
La vivienda, de diseño moderno y elegante, tiene dos tipos de acabados en fachada. Por un lado, tenemos un SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) acabado en color blanco con mortero acrílico texturado en la superficie dominante de la fachada. Este acabado se combina con otro compuesto de placas de intemperie de color cobrizo, con juntas vistas, con aislamiento colocado entre rastreles.
Al interior se aplica pintura con etiquetado Ecolabel, producto con certificado ecológico y respetuoso con la salud de las personas y el medio ambiente, exento de cuerpos volátiles.
Equipamiento especial incluido
INTERIOR
Preinstalación de cocina (fontanería, tomas, desagües)
Pérgola metálica de 3 x 3 color antracita sobre la entrada.
Antena y tomas de TV y datos (en dos estancias).
EXTERIOR
Preinstalación fotovoltaica en cubierta.
Preinstalación de toma de corriente exterior para vehículos eléctricos.
En parcela, solado de los porches delantero y trasero con de gres antideslizante. Solado con gravilla encapsulada sobre geotextil, sistema Eurogravel, en los pasos de vehículos y peatones.
Dos grifos de exterior anti-hielo en zona frontal y trasera.
Medianera de bloque de hormigón visto y valla tipo “Hércules” metálica electrosoldada según zonas.
El cerramiento de parcela frontal será con chapa perforada galvanizada y lacada en color antracita, con puerta de vehículos corredera motorizada y puerta de peatones. Video portero.
Apliques LED exteriores en puerta de entrada y porche.
OPCIONES
Sótano de 82,5 m2
Acabado en bloques de hormigón visto en paredes y solera en el suelo. Falso techo, dos puntos de luz y dos tomas de corriente. Acceso por el interior de la vivienda. Escalera igual a la de subida a la planta alta. pero con barandilla metálica. Dos domos solares (uno con extracción de aire) en el porche posterior para ventilación y aporte de luz natural. Puerta antincendios blanca de conexión con la vivienda.
Piscina
Piscina prefabricada de 5 x 2,5 m. con vaso de fibra de vidrio, escalerilla metálica, depuradora incorporada y perímetro de cerámica antideslizante de 50 cm.
Instalación Fotovoltaica de 5,31 kWp, con capacidad para contratar el sistema de batería virtual, de manera que el coste del consumo eléctrico sea cero.
Incluye 9 paneles de 590 Wp, Inversor monofásico, Instalación, puesta en marcha y trámite de ayudas: las subvenciones serán las que estén vigentes por los organismos competentes en el momento de la contratación.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
MODULAR: La vivienda está diseñada con módulos autoportantes que se construyen en fábrica, capaces de soportar la carga, el transporte, la descarga y el montaje en el terreno.
Cada módulo se construye a partir de un entramado de madera reforzado por tablero OSB (Oriented Strand Board) clase 3 (resistente a la intemperie) por ambas caras, tratando las juntas para su estanqueidad.
MUROS: De carga, construidos con madera SPF (picea, pino y abeto) y aislamiento de lana mineral de 145 mm., con lámina de hermeticidad y barrera de vapor al interior. Al exterior se fija un tablero OSB y aislado al exterior con SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior) con aislamiento de EPS con grafito, espesores de 30, 80 o 120 mm según zonas. Acabado en color liso texturado en la superficie dominante de fachada y en panel arquitectónico de material compuesto que enriquece visualmente las fachadas.
El interior contiene un trasdosado de 46 mm con aislamiento mineral térmico y acústico, acabado con placas de yeso laminado de 13 mm. Este trasdosado contiene las instalaciones de fontanería y electricidad. Los tabiques, de 70 mm de espesor, son del mismo material.
La instalación de agua fría y caliente es con tubería de polibutileno, sin depósitos de cal al interior y sin condensación al exterior. Para los desagües se emplea PVC de distintos diámetros.
CUBIERTA: Con cubierta plana, formada por cerchas de madera SPF cada 60 cm. Sobre las cerchas apoya un tablero OSB clase 3 de 18 mm como soporte de la impermeabilización de PVC reforzado con fibra de vidrio. La cubierta se remata con losas de mortero de hormigón de 25 mm, adherido a una capa aislante de XPS de 40 mm. En la cámara entre el techo y la cubierta hay un aislamiento térmico de lana mineral, de 160 mm de espesor.
La certificación energética de la vivienda es A.
American Building System se reserva el derecho de modificar o sustituir estos materiales por otros similares con arreglo a su disponibilidad en el mercado. Las medidas tienen una tolerancia de + – 3%